El año 2023 se ha caracterizado por una marcada inflación que también ha repercutido en el sector de la construcción con un precio significativamente alto del coste de los materiales
industriales esenciales. Los datos recopilados durante los últimos meses indican un
incremento promedio anual del 19% en el precio de materiales clave desde el año 2020. Esta
tendencia macroeconómica ha sido impulsada por diversos factores, entre ellos la escasez de
suministros, interrupciones en la cadena de suministro y fluctuaciones en los precios de la
energía.

Tras un año económico alcista y la expectativa de una recesión inminente, BauWatch, referente en soluciones de videovigilancia para obras y construcción, destaca la necesidad imperativa de
medidas preventivas para proteger los valiosos activos de los promotores en proyectos de
construcción. Ignacio González, director de BauWatch España, declara: "En este periodo
de incertidumbre, instamos a adoptar medidas proactivas para proteger los proyectos de
construcción mediante una vigilancia integral. La anticipación y la prevención son clave para
mitigar riesgos y garantizar la seguridad de los activos en un entorno económico fluctuante".

El elevado coste de los materiales de construcción

Aunque los precios globales de los insumos de la construcción bajan mes a mes (-0,8% YoY y
-0,3% en noviembre en su segundo mes consecutivo), los costes siguen siendo globalmente
un 39% más altos que antes del Covid.

En datos españoles, el índice del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana sobre los costes del sector de la construcción a fecha de agosto de 2023 en comparación con enero de 2021 anunciaba un incremento del coste del aluminio (+35), materiales bituminosos
(+54%), cemento (+40%), energía (+46%), cerámicos (+48%) y los materiales siderúrgicos
(+33%).

Impacto en los plazos de construcción

Los altos costes tienen como consecuencia la disminución de rentabilidad de los proyectos y
genera un escenario de incertidumbre para las constructoras. Además, la escasez de
materiales ha afectado a los plazos de construcción, que se han visto retrasados entre 2 y 3
meses según el CBRE 2 .

A la vista de lo cual y según ha declarado la Confederación Española de Asociaciones de
Fabricantes de Productos de Construcción, “la mitad de las medianas empresas dentro del
sector de los fabricantes de materiales de construcción tienen problemas de producción. Las
grandes prevén un descenso en la producción todavía mayor para los próximos meses.”