El año 2023 se ha caracterizado por una marcada inflación que también ha repercutido en el sector de la construcción con un precio significativamente alto del coste de los materiales industriales esenciales. Los datos recopilados durante los últimos meses indican un incremento promedio anual del 19% en el precio de materiales clave desde el año 2020. Esta tendencia macroeconómica ha sido impulsada por diversos factores, entre ellos la escasez de suministros, interrupciones en la cadena de suministro y fluctuaciones en los precios de la energía.
Tras un año económico alcista y la expectativa de una recesión inminente, BauWatch, referente en soluciones de videovigilancia para obras y construcción, destaca la necesidad imperativa de medidas preventivas para proteger los valiosos activos de los promotores en proyectos de construcción. Ignacio González, director de BauWatch España, declara: "En este periodo de incertidumbre, instamos a adoptar medidas proactivas para proteger los proyectos de construcción mediante una vigilancia integral. La anticipación y la prevención son clave para mitigar riesgos y garantizar la seguridad de los activos en un entorno económico fluctuante".
El elevado coste de los materiales de construcción
Aunque los precios globales de los insumos de la construcción bajan mes a mes (-0,8% YoY y -0,3% en noviembre en su segundo mes consecutivo), los costes siguen siendo globalmente un 39% más altos que antes del Covid.
En datos españoles, el índice del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana sobre los costes del sector de la construcción a fecha de agosto de 2023 en comparación con enero de 2021 anunciaba un incremento del coste del aluminio (+35), materiales bituminosos (+54%), cemento (+40%), energía (+46%), cerámicos (+48%) y los materiales siderúrgicos (+33%).
Impacto en los plazos de construcción
Los altos costes tienen como consecuencia la disminución de rentabilidad de los proyectos y genera un escenario de incertidumbre para las constructoras. Además, la escasez de materiales ha afectado a los plazos de construcción, que se han visto retrasados entre 2 y 3 meses según el CBRE 2 .
A la vista de lo cual y según ha declarado la Confederación Española de Asociaciones de Fabricantes de Productos de Construcción, “la mitad de las medianas empresas dentro del sector de los fabricantes de materiales de construcción tienen problemas de producción. Las grandes prevén un descenso en la producción todavía mayor para los próximos meses.”
